Однажды отдохнув в Болгарии, хочется возвращаться в эту страну снова и снова. А как приятно проводить отпуск не в отелях, а в собственном доме. К тому же цены на недвижимость и законы, о ее продаже в Болгарии таковы, что украинские граждане все с большим энтузиазмом осваивают этот рынок. Это весьма выгодное капиталовложение, так как по прогнозам аналитиков цена в ближайшем будущем будет расти.

В настоящее время стремительно растут объемы строительства жилищных комплексов на побережье. Но пока еще спрос значительно отстает от предложений, что и обуславливает доступность цен. Еще один повод всерьез задуматься о покупке собственного жилья на популярном курорте – это низкая налоговая ставка на приобретение недвижимости иностранными гражданами. Зарубежные владельцы, так же как и граждане Болгарии могут официально сдавать в аренду свою недвижимость, что есть неплохим поводом подзаработать. 

Для поддержания инвестиционных потоков из зарубежных стран в Болгарии есть государственная структура - Агентство иностранных инвестиций. Именно она и отстаивает права и разрешает спорные вопросы, которые могут возникнуть между иностранными заказчиками и застройщиком. Покупка недвижимости не даст вам право на безвизовый въезд, разве что поможет максимально упростить получить визу для краткосрочного пребывания (до 90 дней) или вид на ПМЖ. А вот прямое инвестирование крупных сумм (свыше 500 тысяч долларов США) позволит вам все время пребывать в Болгарии, а впоследствии и стать гражданином этой страны.

Теперь поговорим непосредственно о порядке приобретения имущества. Граждане другого государства имеют право покупать недвижимость в Болгарии, не имея при этом в своей собственности земли. Для оформления покупки вам понадобится только загранпаспорт. Чтобы купить участок, вам придется зарегистрировать на свое имя фирму на Болгарской территории. Оформляют покупку в три этапа: сразу после выбора апартаментов нужно оплатить резервационную сумму (около 2 тыс. евро), и жилье снимают с продажи, а цену фиксируют. Далее на протяжении двух-трех недель оформляют предварительный договор о купле-продаже, вам необходимо внести 20-30 процентов зафиксированной цены. В этом договоре подробно описывают предмет покупки, если жилье еще в процессе стройки – сроки сдачи в эксплуатацию, условия оплаты и стоимость.

На третьем этапе заключают нотариальный акт (документ о праве собственности) к срокам указанным в предварительном договоре. На момент заключения этого документа все взаиморасчеты должны быть произведены. Если покупатель может одновременно внести всю сумму, то второй этап может быть упущен. Помимо реальной цены определяют еще налоговую оценку (50 процентов от фактической стоимости), 3 процента от которой и составят госпошлину.

Решайтесь, недвижимость в экономически стабильной стране – это путь к успеху и благополучию!

Выгодных, Вам, приобретений и отличного отдыха!