Немецкий рынок недвижимости стабильно поддерживает репутация одного из самых надежных в Европе, чем соответственно и завлекает иностранных инвесторов. Не менее известна Германия и постоянной популярностью аренды жилья не только приезжими, но и самими резидентами. Согласно подсчетам специалистов собственниками являются лишь около 43 процентов населения страны. Добавив к этому относительно низкую стоимость покупки недвижимости, возможность ипотечного кредитования до 70 процентов от общей стоимости недвижимости, в итоге получают очень прибыльный бизнес, позволяющий зарабатывать в среднем от 5 до 7 процентов от стоимости жилья ежегодно.

Главный принцип успеха иностранного инвестора, приобретающего недвижимость с целью последующей ее сдачи в аренду – это правильный подход к выбору места, а точнее города. Расположенные в крупных мегаполисах квартиры будут иметь значительно больший спрос благодаря потоку туристов, привлекательности наличием рабочих мест для жителей страны. 

Такие города как Берлин, Мюнхен и Франкфурт всегда имеют активный спрос на жилое пространство. Хотя не худшим вариантом будут и другие известные города, предлагающие более дешевые варианты квартир, в итоге дающие нередко и больший финансовый доход около 8-12 процентов годовых. Бесспорным вариантом выступают курортные регионы, не имеющие сезонного разделения. Яркими представителями данного сегмента можно с уверенностью назвать Альпы с неизменными зимними лыжами и набирающими популярность летними горными прогулками и рыбалкой.

Постоянный спрос на аренду жилья специалисты отмечают и в университетских городах, таких как Лейпциг, Вуппертал и Констанце.

Ценовая политика немецкой недвижимости в основном характеризуется весьма невысокими показателями по сравнению с другими странами. Тем не менее, наблюдается различие в стоимости, обусловленное регионом страны. Восточная часть Германии имеет значительно более дешевые предложения, чем Западная часть страны. Стоимость жилой недвижимости включает в себя такие параметры как возраст постройки, наличие развитой транспортной системы, качество строительства.

Выгодным капиталовложением с целью последующей сдачи в аренду на рынке недвижимости беспрекословно считаются доходные дома. Кроме финансовой прибыли, данные тип недвижимости представляет самостоятельный бизнес, дающий возможность легализации в стране.