После того как съёмщик взял в аренду квартиру, ему уже в первый месяц потребуется выплатить сумму, которая втрое превосходит первоначальную арендную ставку. Ни для кого не секрет, что помимо оплаты за проживание, съёмщик в первый месяц должен ещё и выплатить комиссионные агентству, которая подыскала квартиру и залоговую сумму, она равна размеру месячной оплаты за квартиру.

Для чего необходим залог.

Залоговая сумма очень удобна. Потому как, если между съёмщиком и собственником сложатся доверительные отношения, и если в конце установленного срока аренды, хозяин жилья не будет иметь претензий по части бытовой техники, мебели, да и квартиры в целом, то залоговая сумма спокойно может засчитаться как оплата за последний месяц. Из этого следует, что если оставить залог и аккуратно обходиться с квартирой собственника, то можно быть уверенным в том, что помимо первого вы оплатили и последний месяц аренды.

Комиссионные или за что платить агенту?

Сомнения вызывают и комиссионные для агента. Прежде чем договариваться с агентом о комиссионных, следует хорошо поразмыслить, а за что конкретно вы платите? Первая задача агента состоит в том, чтобы подобрать жильё которое соответствует всем вашим требованиям. Далее, если он не просто привёл вас по адресу где находится выбранная квартира, но ещё и показал и рассказал обо всех нюансах аренды, помог вам составить договор, тщательно контролировал все условия сделки и вообще оказывал клиенту всестороннюю поддержку, то не остаётся сомнений что такой риэлтор заслуживает справедливых комиссионных. Стоит так же отметить, что профессиональный и добросовестный риэлтор всегда представляет интересы клиента, даже в спорных ситуациях.

Возможно ли сэкономить на выше упомянутых суммах?

По мнению экспертов это возможно, правда не всегда. Например, если квартира не оборудована современной техникой или качественной мебелью, то можно попробовать понизить комиссию агента. Поторговаться с риэлтором можно и в том случае, если арендатор решил внести оплату сразу на несколько месяцев, в этом случае лучше попытаться договориться с хозяином квартиры о выплате комиссии в складчину. Ещё можно попробовать договориться о том, чтобы делать выплаты в рассрочку, но стоит не забывать, что механизм рассрочки должен значиться в договоре. Но лучше не стоит экономить на выплатах, а поискать квалифицированного риэлтора.

Расчёт при заключении договора.

Многие большие компании, работающие с недвижимостью, работают по безналичному расчёту, так как это официальные организации, они вынуждены уплачивать налоги. По поводу способа оплаты, неплохо было бы договориться о том, чтобы переводить средства на банковский счёт или карту. Преимущества такого способа оплаты в том, что отпадает надобность личных встреч при расчёте. Несмотря на то, какой способ выплаты для вас предпочтительнее, в любом случае нужно заключить договор с агентством об оказании услуг, и подтверждать все выплаты чеками и актами выполнения.