«Быть или не быть – вот в чём вопрос». Ещё великий Шекспир бился над этим, а мы до сих пор не можем его решить. Быть или не быть риэлтору в нашей жизни, решим всё сами? Попробуем разобраться.

Итак, если мы хотим снять жильё или купить, то в случае привлечения профессионалов им придется заплатить кругленькую сумму. Многие семьи, особенно молодые и беспечные считают, что намного проще и дешевле заняться поисками квартиры самостоятельно, а не отдавать агентству почти 100% оплаты в случаи найма, а при покупке – 20%. Ведь что тут сложного – вечером прогуливаясь по району, расклеить объявления, потом ещё такие же разместить на соответствующих сайтах в Интернете, накупить газет с кучей предложений и все! Клиенты сами придут и ещё просить будут. Было бы неплохо, да вот только реальность значительно отличается. Если вы решили сами заняться покупкой квартиры, то очень рискуете.

На самом деле после того как вы разбросаете везде свои объявы, к вам действительно потянутся клиенты, начнутся звонки, да вот только не думаю, что это будет радовать. Когда таким делом занимаются профи, то они тщательно подбирают для вас вариант, максимально отвечающий заявленным требованиям. И не придется бегать по всему городу просматривать миллион вариантов, 99% из которых вам не подойдут потому, что: то бомжи там какие-то живут, то квартира однокомнатная вместо девушки, то хозяин странный, то район не тот, что написан и таких нюансов можно добавить много.

Но даже если вы и найдёте подходящий вариант, где гарантия, что договор аренды или купли-продажи не липовый? Что у хозяина документы настоящие? Что за квартирой не числится куча долгов, и завтра вас ЖЭК придёт выселять? Согласитесь – вопросов больше чем ответов. И ещё один немаловажный момент – для хозяев жилья, которые хотят сдать или продать свою квартиру, услуги агентства совершенно бесплатно. Отсюда вопрос – зачем им возиться с клиентами лично? Проверять достоверность документов, составлять договор и т. д ., если за них это может риэлтор сделать? Вот и получается, что желание немного сэкономить в таком важном вопросе, может вам дорого обойтись, да это ещё не считая потраченного драгоценного времени, которое стоит денег.

А вот если развернуть ситуацию на 360, и всё-таки обратиться к услугам риэлторского агентства, что мы получаем? Начнём с того, что вам не нужно будет никуда бегать, ваш агент выслушает все ваши предпочтения – сколько комнат, какой район, какая цена и т.д. И через некоторое время предоставят варианты с максимально подробными и что очень важно правдивыми описания вариантов. Следующий этап – это договор. Агентство берёт на себя ответственность за то, что и договор и хозяин квартиры настоящие, и составят договор так, чтобы он устраивал обе заинтересованные стороны.

Там будут учтены все нюансы, как например – кто будет оплачивать косметический ремонт, в случаи долгосрочной аренды? Когда стороны должны предупреждать друг друга о досрочном расторжении договора или изменения в оплате?

В общем, можно пробовать и самим заниматься этим нелёгким вопросом, но в таком случаи обязательно заключайте договор аренды, в не зависимости на какой срок, а в случаи покупки – обратитесь к юристу. Но лучше и надёжнее всё-таки довериться профи, это вам сэкономит и нервы и деньги.