Любая сделка не обходится без участия нотариуса, ведь это довольно-таки важное дело, которое требует серьёзного подхода. Действительно, без четкого нотариального заверения многие операции данного направления становятся недействительными.

Согласно существующему законодательству, нотариус досконально проверяет все представленные документы на их юридическую и законную принадлежность. Также в его обязанности входит подтверждение предоставленной информации, так как нужно удостовериться в действительности права клиента продавать недвижимость, в правдивости документации.

Перед посещением нотариальной конторы следует иметь определенные бумаги:

1. паспорт или иной документ, подтверждающий лицо субъекта;

2. акт, подтверждающий право собственности на имущество;

3. справка-характеристика из БТИ на объект;

4. письменное согласие второго супруга, если недвижимость была приобретена в период брака;

5. разрешение органа опеки, в случае частичной собственности несовершеннолетнего ребенка или недееспособного субъекта;

6. доверенность, если сделка совершается через второе лицо;

7. справки из ЖЭКа, подтверждающие отсутствие коммунальной задолженности.

Нет разницы в пользовании услугами частного и государственного нотариуса, обе сделки окажутся действительными, согласно существующему законодательству. Совершить сделку, относительно покупки, продажи или дарения имущества, практически невозможно без помощи нотариуса. В противном случае, договор будет недействительным. Тогда каждая из сторон обязана вернуть все на свои места. Если ничего изменить нельзя, требуется денежное возмещение.Далее...