При выборе агентства недвижимости потребитель часто идет на поводу у мифов и стереотипов, выработавшихся в обществе. Каким же стереотипам следует потребитель при выборе агентства недвижимости? Их не так много, мы перечислим их, и постараемся показать, насколько они соответствуют реальности.

 Стереотип первый: чем крупнее агентство, тем безопаснее совершать сделки с недвижимостью.

 Конечно, в этом утверждении есть своя доля правды. Крупная фирма, занимающая значительный сегмент рынка недвижимости у большинства вызывает доверие. Но имейте в виду, что чем больше у агентства недвижимости клиентов, тем меньше её кадровые сотрудники вникают в суть каждой сделки, в том числе и вашей. Каждое агентство недвижимости нацелено на извлечение прибыли и поэтому они будут держать как можно меньше сотрудников. Из-за колоссальной нагрузки и потоковой технологии сделок сотрудники агентства просто не смогут вникать в мелочи вашей сделки, и поэтому ее придется контролировать и с вашей стороны. Далее...

Для открытия любого бизнеса, даже для малого, нужно затратить очень много сил и времени. Новоиспеченный бизнесмен для начала должен выбрать сферу бизнеса, взвесить все плюсы и минусы, зарегистрировать в соответствующих органах фирму либо предприятие, найти за подходящую цену и купить недвижимость или бизнес-площадь, найти и нанять ответственных сотрудников, завести достаточное количество деловых связей.

Для некоторых людей, такой вариант развития событий слишком долгий. При наличии денежных средств, любой, кто желает открыть свое дело, имеет возможность купить готовый бизнес.

Почему бизнес часто продают? Обычно, это финансовые проблемы, но иногда это и другие "сюрпризы" жизни. Конечно, можно запросто продать часть товара, складских и других помещений, сократить штат, уступить права аренды на недвижимость, и получить от этих действий прибыль. Но это может не решить всех проблем. Да и продажа по хорошей цене позволит не только покрыть убытки, но и получить неплохую прибыль. В данное время спрос на готовый бизнес чрезвычайно высок. Ведь при покупке такого бизнеса покупатель избегает множество проблем, которые связаны с бумажной волокитой.Далее...

Во времена Советского Союза, в те времена, когда цены на землю и недвижимость были значительно меньше, да и приобрести было значительно проще, многие умные люди построили или приобрели в частную собственность гараж, а иногда даже несколько. Наверняка, тогда люди даже не думали сдавать его в аренду и получать прибыль, а просто строили для себя и своих потомков. Машина, которая была предназначена для этого гаража уже или на свалке, или так и не была куплена. Гараж пустует, но иногда предприимчивые граждане используют его как склад старых вещей, запасов и прочего. Но зачем терять деньги, если сейчас такой гараж может принести неплохую прибыль?

Это и делают большинство умных людей. Наверняка вы не единожды видели объявления типа: сдам/возьму гараж в аренду. Любая недвижимость при грамотном использовании может приносить чистую прибыль, даже если это гараж всего на одно место для транспорта. Но, как вы наверное догадались, в этом деле тоже без трудностей не обойтись.

Одна из проблем: как найти хорошего съемщика? Многие владельцы считают, что лучше купить или построить "дом для автомобиля" самому. И именно из-за этого, на ваше объявление может никто не откликнутся. Да и к тому же, некоторые думают, что это очередной "гараж-ракушка", в объявлениях которых весь город. Вы можете назвать себя везунчиком, если возле вашего гаража есть многоквартирный дом, где паковочные места в дефиците. Постарайтесь разместить свое объявление ближе к этому дому, и, наверняка, какой-нибудь автолюбитель, который мечтает об отдельном помещении для своего транспорта, обязательно свяжется с вами. Далее...

Частные лица со всего мира стараются вложить свои накопленные деньги в недвижимость. Оно и закономерно - каждый год цены растут, а предложение только увеличивается. Но где лучше купить квартиру или дом? Какая странна окупит вложенные в квартиру деньги? В данном материале, я постараюсь рассказать вам о приобретении недвижимости в Германии.

Германия славится своей стабильностью и порядочностью. Недавний кризис этой страной был успешно преодолен без особых последствий. Еще один фактор, на который можно ориентироваться - открытый и прозрачный рынок. Кроме того, доступные цены и широкий выбор - все это привлекает огромное количество инвесторов со всех стран мира!

Многие эксперты считают, что недвижимость в Мюнхене (столица Баварии) недооценена, и является очень успешным выбором для капиталовложений. Бавария - одна из самых стабильных земель в Германии, где любая квартира принесет вам, с течением времени, доход.

Кроме квартир, Бавария привлекает частные лица своими виллами и частными домами. Хотелось бы отметить, что данный тип недвижимости, пользуется популярностью не только у иностранцев, но и местного населения. Далее...

Недвижимость в наше время, один из самых успешных вкладов, который наверняка принесет прибыль. Хорошая недвижимость везде стоит недешево: начиная от России заканчивая Лондоном. От чего же зависят расценки на жилье и как правильно выбрать нужный и качественный вариант?

Примерная сумма, которую вам придется выложить за довольно приличное жилье за рубежом, составляет около 2-3 миллионов рублей. Если сравнить, то цена в Российских городах с населением от миллиона и выше, примерно одинаковая. То есть, цена  благоустроенной квартиры в Италии или в Уфе будет примерно одинакова.

По мнению специалистов, у людей, которые хотят купить жилье за границей, популярны следующие страны: Финляндия, Франция, Германия, Хорватия, Черногория, Швейцария, Литва, Латвия, Болгария, Греция.

Восточная Европа славится своими гуманными ценами на жилье. Низкие цены и в тех странах, которые недавно попали в Евросоюз. Сравнительно низкие цены в Черногории и Болгарии. Далее...

В данной статье я постараюсь коротко и понятно объяснить: Как, где, какие документы нужны для того, что бы снять дом или квартиру в Финляндии.

Финляндия - прекрасное государство на севере Европы, один из членов Евросоюза. Но где жить если приехал в эту удивительную страну? Гостиница слишком дорога. Остается один вариант - снять квартиру.

Что бы снять дом или квартиру в этом государстве вам не нужно финское гражданство. Жилье можно арендовать и по договору об аренде. Все очень упрощено: нет максимальной или минимальной платы, нет рамок во времени. А это значит, что снять дом будет проще простого!

Но приготовьтесь заплатить: плата за квартиру в столице будет около 700-900 евро, размер такой квартиры будет от 40 и до 50  квадратных метров. Если вы хотите сэкономить и вам нет нужды поселятся в Хельсинки, тогда смотрите на жилье в городах поменьше. Там и выбор больше и цены меньше. Далее...

Налоги. Это очень "острая" тема для любого предпринимателя или даже человека, который просто хочет продать/купить квартиру. "Зачем отдавать свои кровно-заработанные деньги какому-то там Государству?" - спрашивают многие люди, которые не понимают, за что они обязаны платить довольно солидные деньги. По закону, суммы, которые получает лицо продавшее жилую площадь, будь то сарай, загородный дом или квартира, превышающие пяти-тысячекратный установленный Государством размер минимальной месячной оплаты труда, облагаются подоходным налогом. Этот налог может составлять от 12% и до 30% общей суммы, и зависит от того, насколько ваша сумма превышает указанный выше порог. И да, еще есть нотариальная пошлина, составляющая 4%.

Многие, кто хочет схитрить и уменьшить налоги, указывают в договорах суммы, которые в разы меньше рыночных, и равные оценочной стоимости БТИ. Таким способом сообразительные граждане иногда даже полностью обходят налог, из-за того, что платить то его по договору не из чего!

Единственным препятствием, которое может возникнуть при использовании этого способа, является налоговый инспектор. При выдаче справки об отсутствии задолженностей по налогу со строений и сооружений, некоторые налоговики пишут в справке рыночную стоимость жилья, что выходит за пределы их компетенции. Этот вопрос можно легко уладить, если обратиться к начальнику налоговой инспекции. Далее...

У многих одиноких людей, а иногда даже у семей, есть свободные комнаты или же вообще свободные квартиры. Зачем им пустовать, если можно получать прибыль с обычных квадратных метров? Но сделать это нужно правильно, ведь можно попасться на удочку каких-нибудь квартирных мошенников или просто на недобропорядочных квартирантов. Так как правильно это сделать? Именно об этом пойдет речь в данном материале.

Для начала приведу вам простенький пример из жизни: Хозяйка квартиры дала объявление в газету. Жильцы нашлись сразу, обычная молодая семейная пара. Обаятельные и учтивые, они всегда вовремя приносили квитанции об уплате услуг, всегда исправно платили. Но через некоторое время он пропали. А вместе сними пропала вся домашняя мебель, предметы интерьера и пришел счет за телефон, который составлял более 12 тысяч рублей...

И таких случаев происходит огромное множество, причем не только со сдающими квартиру, но и с теми, кто её снимает.

Для избежания таких случаев, всего-навсего нужно правильно составить договор.

Советы сдающим квартиры/комнаты.

Обычно, договор о сдаче квартиры оформляют на год, но с правом продления. Но если составлять на год, то пересмотреть арендную плату можно будет только после окончания этого срока. А если хотите получать плату вовремя и без нарушений - укажите её в документе. Единственное, что может вас расстроить, так это подоходный налог, который придется платить, как с официального заработка. Он составляет около 13%. Далее...

В современном мире человек должен иметь хоть какую-нибудь недвижимость. Это может быть как дом, так и дача. Накопить при текущей инфляции и росте цен очень проблематично; нынешние зарплаты не поспевают за запросами людей, у которых иногда даже денег, что бы "отложить на черный день" не хватает. И одним из выходов в приобретении недвижимости является ипотечный кредит. Но стоит ли его брать?

Ипотечный кредит - ссуда денег на долгий срок под залог вашего недвижимого имущества. При этом на вас ложится своеобразно "обременение". Это значит, что вы не сможете продать, обменять или подарить свой дом. Это можно будет сделать только тогда, когда вы полностью рассчитаетесь с банком.

Сегодня банки выдают разные кредиты и под разные проценты (условия), которые могут отличаться в зависимости от того, сможете вы предоставить нужные документы о доходах или нет. Разница составляет 1-3 процента годовых. Ждать понижения процента не стоит. Как вы понимаете, цены на недвижимость растут не по дням, а по часам. Пока вы будете ждать понижения, квартира (Дом) который вы уже пересмотрели может вырасти в цене, и все что вы получите от снижения процента не покроет роста цен. Далее...